按照時下最站得住腳的觀點，即是“住建部已經(jīng)與20多個二三線城市達成‘出臺限購措施’的‘協(xié)議’，屆時，各地方政府將于9月初開始陸續(xù)發(fā)布自己制定的限購政策”。

　　從宜昌、襄陽、荊州三個熱門“限購”城市的多個樓盤調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前至少五成的剛需購房人“正在延緩買房計劃”。

　　超五成剛需“持幣觀望”

　　一份調(diào)查顯示，因二三線城市“限購”政策而推遲購房者的比例達到了60.6%。而表示將加速買房，以規(guī)避政策影響的人數(shù)只占12%，認為該項政策對購房計劃無影響的占27.4%。

　　以荊州為例，目前，荊州城區(qū)不少樓盤的均價都到了4000元/平方米以上。雖有部分樓盤售價為3000元/平方米，但也有部分樓盤售價高達7000元/平方米以上。而今春開盤的某樓盤，售價更是高達12000元/平方米。

　　據(jù)調(diào)查，去年四月前后，荊州的商品房均價已經(jīng)超過3000元/平方米，而國家統(tǒng)計局荊州調(diào)查隊統(tǒng)計，今年一季度，荊州城區(qū)新建商品房住宅均價增幅約為12%。

　　該市不少準購房者抱怨，“房價太高，只有等待限購，到時候看價格能不能降點再出手。”

　　需避免“恐慌性投資購房”

　　盡管二三線城市的樓市限購政策已經(jīng)成為了熱門的話題，但是不少在宜昌、襄陽、荊州有項目的開發(fā)商依然很淡定。

　　“一旦限購政策出臺，肯定會影響到少數(shù)投資炒房者的利益，”宜昌一家開發(fā)企業(yè)負責人分析，只要有足夠的資金，就不會受到太大的影響。

　　中國指數(shù)研究院（華中）副總胡超直言，計劃出臺限購政策的城市應(yīng)該盡早制定政策，預(yù)防市場出現(xiàn)恐慌性搶購現(xiàn)象，“武漢在限購前就出現(xiàn)過，為避免房價非理智上漲，熱門限購城市應(yīng)該做好防范準備?！?/P>